1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
49.3万円/㎡
前年比+0.7%
さいたま市南区
63.4万円/㎡
前年比+13.2%
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ヴェルビュ南浦和弐番館
埼玉県さいたま市南区文蔵四丁目
京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩14分
2000年築 / 5階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
56.4
割安
推定相場価格より4.7%割安
相場
4,303万円
53.6万円/㎡
3,347
3,984
4,621
5,259
AI査定結果
推定相場価格
4,303万円
53.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,984万円〜4,621万円
49.6万円/㎡〜57.5万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年5月30日
ヴェルビュ南浦和弐番館
4,099万円（51.0万円/㎡）/ 5階 / 80.32㎡ / 3SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は45.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | 4,099万円 | 51.0万円 | 5階 | 80.32㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2026/05/30 | 2,730万円 | 32.1万円 | 2階 | 85.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/05/19 | 4,299万円 | 53.5万円 | 5階 | 80.32㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2026/05/08 | 2,780万円 | 32.6万円 | 2階 | 85.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/04/24 | 4,299万円 | 53.5万円 | 5階 | 80.32㎡ | 3SLDK | - |
| 2026/04/15 | 4,490万円 | 55.9万円 | 5階 | 80.32㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2026/04/15 | 4,490万円 | 55.9万円 | 5階 | 80.32㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2026/03/03 | 4,680万円 | 58.3万円 | 5階 | 80.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/16 | 4,680万円 | 58.3万円 | 5階 | 80.32㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/12/25 | 2,980万円 | 35.0万円 | 2階 | 85.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/25 | 3,180万円 | 35.3万円 | 2階 | 90.03㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/19 | 3,480万円 | 38.7万円 | 2階 | 90.03㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 3,680万円 | 45.8万円 | 5階 | 80.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 3,180万円 | 37.3万円 | 2階 | 85.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/08 | 3,400万円 | 39.9万円 | 2階 | 85.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/13 | 3,880万円 | 48.3万円 | 5階 | 80.32㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は53.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | ヴェルビュ南浦和弐番館 さいたま市南区文蔵四丁目 | 南浦和駅14分 | 4,099万円 | 51.0万円 | 80.32㎡ | 3SLDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 24戸 | RC |
| 2024/05/04 | モア・クレスト南浦和 さいたま市南区文蔵三丁目 | 南浦和駅14分 | 3,780万円 | 42.4万円 | 89.06㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2023/12/21 | マイキャッスル武蔵浦和II さいたま市南区内谷七丁目 | 北戸田駅17分 | 2,890万円 | 45.5万円 | 63.56㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/12 | ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園 さいたま市南区鹿手袋一丁目 | 中浦和駅1分 | 3,870万円 | 57.5万円 | 67.29㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 55戸 | RC |
| 2026/04/18 | グランシティ武蔵浦和 さいたま市南区鹿手袋七丁目 | 中浦和駅10分 | 2,980万円 | 49.2万円 | 60.57㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 38戸 | RC |
| 2024/07/12 | 〇セントエルモ中浦和 さいたま市南区鹿手袋三丁目 | 中浦和駅6分 | 5,495万円 | 55.8万円 | 98.51㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2004年 | 12戸 | RC |
| 2025/11/01 | レクセル西浦和 さいたま市南区松本一丁目 | 西浦和駅11分 | 2,580万円 | 38.5万円 | 66.99㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 31戸 | RC |
| 2026/05/03 | ダイアパレス武蔵浦和V さいたま市南区鹿手袋四丁目 | 中浦和駅7分 | 4,380万円 | 58.1万円 | 75.41㎡ | 3SLDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 28戸 | RC |
| 2025/08/10 | コスモ武蔵浦和パークステージ さいたま市南区鹿手袋二丁目 | 中浦和駅5分 | 4,780万円 | 62.8万円 | 76.11㎡ | 3LDK+ | 4階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2023/08/24 | ライオンズマンション武蔵浦和ガーデン さいたま市南区鹿手袋七丁目 | 武蔵浦和駅13分 | 3,698万円 | 58.4万円 | 63.36㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 32戸 | RC |
| 2024/01/27 | モア・ステージ浦和別所 さいたま市南区別所三丁目 | 武蔵浦和駅13分 | 3,980万円 | 63.2万円 | 62.94㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 32戸 | SRC |
| 2024/01/27 | ヴェル・ステージ武蔵浦和 さいたま市南区鹿手袋四丁目 | 武蔵浦和駅10分 | 3,980万円 | 56.7万円 | 70.23㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 64戸 | RC |
| 2026/04/21 | コスモ武蔵浦和エクシード さいたま市南区鹿手袋六丁目 | 武蔵浦和駅12分 | 4,150万円 | 56.2万円 | 73.81㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 42戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で0.7%上昇、さいたま市南区では13.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.0万円）はさいたま市南区の平均と比較して19.6%割安です。
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埼玉県さいたま市南区大谷場二丁目
JR京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩 14分
1992年築 / 3階建 / 14戸 / RC造
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1984年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
メイツ武蔵浦和ガーデン
埼玉県さいたま市南区曲本五丁目
埼京線 / 武蔵浦和駅 徒歩 14分
1996年築 / 5階建 / 55戸 / RC造